運営者情報

宿カギ（yadokagi.jp）は、旅館業許可に向けた建築書類のサポートサービスです。本ページでは、運営会社の概要と、サービスを始めた背景・提供体制についてご案内します。

会社概要

運営会社	Empty Platform株式会社
代表	渡辺三冬
所在地	〒064-0825 北海道札幌市中央区北五条西28丁目3-3-800
連絡先（メール）	yadokagi@gmail.com
連絡先（電話）	050-1720-2567
サービス名	宿カギ（yadokagi.jp）
事業内容	旅館業許可に向けた建築書類のサポート（建築士による適合証明・12条5項報告書に関する書類整理と提携建築士との連携）

代表の渡辺三冬は、北海道でAirbnb複数物件を運営しています。北海道で築古の物件を取得し、旅館業の許可を取ろうとした際に、自分自身がこの問題に直面しました。建物本体の検査済証がないとわかった時点で、地元の建築事務所に片っ端から電話しましたが、どこも対応してくれません。

最終的に知人のつてで建築士に対応してもらい、旅館業を行う部屋部分について建築基準法適合の証明（一筆）を作成。その証明は初回提出で受理されました（旅館業許可の取得全体は約8か月）。あの時の「対応してくれる建築士が見つからない」という経験が、このサービスの原点です。

同じ状況で止まっている方に、建築士を適正な費用と期間でおつなぎする仕組みを作りたいと考えています。現在はこの経験をもとに、検査済証がない物件だけでなく、200㎡以下の旅館業申請で求められる建築士による適合証明についても、必要な書類と建築士の確認を整理するサポートを行っています。

当社は登録建築士事務所ではありません。宿カギは案件の調整・資料整理・利用者対応を担当し、建築基準関係規定への適合の確認および証明書の作成・署名は、当社が業務を委託する提携建築士が担当します。

建築士による証明書および12条5項報告書の作成・署名は、一級建築士または二級建築士が行います。建築基準法に基づく調査・報告の実務経験を持つ建築士のみが対応しています。

なお、無料診断の判定結果は一次判定時点における提携建築士の見解であり、証明書の発行や旅館業許可の取得を保証するものではありません。資料や建物の状態により、証明書を作成できない場合があります。